금별의 알짜 정보 노트

전세나 월세로 거주하면서 계약 기간이 만료될 시점이 다가오면 임차인 마음속에는 큰 고민이 생기기 시작한다. "이 집에서 2년을 더 살고 싶어 계약을 연장하고 싶은데, 집주인이 갑자기 보증금을 터무니없이…

내 집 마련이나 새로운 보금자리로 이사하기 위해 발품을 팔다 보면 마음에 드는 집을 찾았을 때 가장 먼저 통장 잔고와 함께 머릿속을 복잡하게 만드는 비용이 있다. 바로 공인중개사에게 지불해야 하는 '중개보…

내 집 마련은 누구나 꿈꾸는 인생의 큰 전환점이지만, 막상 집을 사려고 마음먹으면 가장 먼저 부딪히는 거대한 벽은 바로 '자금 마련'이다. 특히 사회초년생이나 신혼부부처럼 자산이 충분하지 않은 상태…

전세나 월세 계약 기간이 드디어 끝나고 홀가분한 마음으로 이사를 준비할 때, 임차인들의 발목을 가장 단단히 잡는 난관 중 하나는 바로 '원상복구 범위'를 둘린 집주인과의 갈등이다. 짐을 모두 빼고…

우리가 평생에 걸쳐 모은 소중한 자산인 전세보증금을 걸고 집을 구할 때, 수많은 공인중개사와 집주인을 만나며 서류를 검토하게 된다. 하지만 정작 계약서 작성 단계에 이르르면 표준 임대차 계약서에 적힌 기본적인 …

전세 계약 기간이 만료되었음에도 집주인이 보증금을 제때 돌려주지 않는 상황은 임차인에게 가장 아찔하고 끔찍한 순간이다. 이사 갈 새로운 집은 이미 계약을 마쳐 잔금 날짜가 다가오는데, 기존 집주인은 "…

전세나 월세 계약 기간이 끝났음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 거주하는 동안 심각한 누수나 시설 하자가 발생해 수리를 요구했음에도 임대인이 책임을 회피하며 수개월째 연락을 피하는 상황은 임차인이 겪을 …

우리가 원룸이나 빌라를 구할 때 상대적으로 가격이 저렴한 '다가구주택'은 사회초년생이나 신혼부부들이 가장 먼저 마주하는 거주 형태 중 하나다. 단독주택과 달리 하나의 건물에 여러 세대가 함께 거주…

매년 1월이나 2월이 되면 직장인들의 가장 큰 관심사이자 초미의 관심사는 단연 '연말정산'이다. 흔히 13월의 월급이라고 부르며 환급금을 기대하지만, 막상 국세청 홈택스 간소화 서비스에 들어가서 …

전세나 월세로 살아가다 보면 거주 기간 중에 갑자기 집주인이 바뀌는 상황을 겪을 수 있다. 어느 날 갑자기 모르는 번호로 연락이 와서 "이 집이 매매되어 집주인이 변경되었으니 다음 달부터는 새로운 사람에게…

우리가 집을 구할 때 계약서 작성은 늘 오프라인 공인중개사 사무소에서 두툼한 종이 계약서를 펼쳐놓고 도장을 찍는 모습으로 각인되어 있다. 인쇄된 종이 계약서에 임대인, 임차인, 중개사가 모여 앉아 서명하고 인주를 …

부동산 계약서를 작성하고 잔금을 치러 집주인에게 이사 비용까지 모두 입금했다면, 이제 마음이 놓여 짐을 풀고 편안히 쉬고 싶을 것이다. 하지만 이사 당일 저녁 치킨을 먹으며 한숨을 돌리기 전에, 내 보증금을 지키…

마음에 드는 집을 발견하고 공인중개사와 함께 집주인에게 연락하면, 중개사는 흔히 "다른 사람이 채어가기 전에 가계약금부터 먼저 입금하라"며 집주인 계좌를 문자로 보내준다. 당장 계약서 정식 작…

앞서 등기부등본과 건축물대장을 꼼꼼히 확인하여 집의 권리 관계와 법적 신분을 검토했다면, 이제 계약 체결을 위한 마지막이자 가장 중요한 관문이 남았다. 바로 공인중개사와 임대인이 제시하는 계약서, 그리고 그 하…

앞서 등기부등본을 떼어보며 권리 관계를 확인하는 방법을 알아보았지만, 등기부등본이 깨끗하다고 해서 그 집이 100% 안전한 것은 아니다. 집을 구할 때 많은 사람들이 놓치는 또 하나의 치명적인 서류가 바로 '…

우리가 사회에 나와 자취방을 구하거나 내 집 마련을 위해 부동산 계약을 진행할 때, 가장 먼저 마주하지만 가장 낯설어하는 서류가 바로 '등기부등본(등기사항전부증명서)'이다. 공인중개사가 건네주는 A4…